Immobilier résidentiel
Que vous soyez propriétaire occupant, propriétaire bailleur, gestionnaire de biens ou syndic, les Lois Alur et Elan notamment vous imposent de nouvelles normes, qui peuvent être contraignantes.
Depuis le 1er janvier 2017, tout immeuble construit depuis plus de 10 ans doit faire l’objet d’un DTG (Diagnostic Technique Global) qui permet aux membres du syndicat de copropriété d’avoir une vision sur l’état général de l’immeuble :
- 5Un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique ;
- 5Une évaluation des parties communes et des équipements collectifs ;
- 5Un état des lieux des obligations légales et réglementaires auxquelles le syndicat doit se tenir ;
- 5Les possibilités d’amélioration concernant la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble ;
- 5Un budget prévisionnel des travaux sur les 10 prochaines années.
Snouki vous accompagne dans ces démarches !
La Loi Alur assure également le suivi de la copropriété
Les copropriétaires doivent pouvoir suivre l’évolution de leur immeuble pour anticiper et assurer un suivi d’entretien et de travaux des copropriétés :
- 5L'entretien ;
- 5L’utilisation ;
- 5L’amélioration des logements et des parties communes d’une copropriété.
Le carnet numérique de suivi et d’entretien est obligatoire pour toute construction neuve depuis le 1er janvier 2017. Il doit inclure le dossier de diagnostic technique (DDT) lors d’une vente ou d’une location, de manière à informer les futurs locataires ou acquéreurs de l’état du logement.